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房屋翻建、扩建、地址、权利人名称等
发表时间:2015年07月24日

房屋翻建、扩建、地址、权利人名称等
变更登记指南
 
一、提交材料
1、吉安市房屋所有权变更登记申请表;
2、房屋所有权证书;
3、申请人身份证明:
⑴自然人:提交居民身份证、军官证或护照等有效身份证明的复印件(提供原件比对);
⑵单位:属企业的,提交企业法人营业执照复印件(提供原件比对);属行政、事业单位的,提交组织机构代码证、事业单位法人证书复印件(提供原件比对);属社会团体的,提交社会团体法人登记证书复印件(提供原件比对);
⑶委托代办:个人委托,提交有效的授权委托书和代理人的身份证复印件(提供原件比对);单位委托,提交加盖单位公章的授权委托书、法定代表人及代办人身份证复印件(提供原件比对)。

4、证明发生变更事实的材料。
⑴改建、扩建的,提交建设工程规划许可证、竣工验收证明、房产面积实测报告和房产面积测绘成果审批表;
⑵同一所有权人分割、合并房屋,应提交房屋分割、合并的证明和分割、合并房屋面积测绘报告及房产面积测绘成果审批表;
⑶房屋地址门牌变更,应提交派出所出具的地址、门牌变更证明;
⑷权利人名称变更:
A.境内自然人应提交其户籍所在地公安机关出具的身份变更证明材料;
B.军人退役或转业,房地产以原军官证等身份证件登记的,应提交原军人身份证件核发部门、现户籍所在地公安机关或民政部门出具的身份变更证明材料;
C.境内自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境内居民身份,应提交经公证或认证的身份变更证明材料;
D.境外自然人应提交经认证的身份变更证明材料;
E.境内法人、其他组织应提交其主体登记机构出具的相应身份变更证明材料;
F.境外法人、其他组织应提交其批准和注册机构出具的身份变更证明材料。

5、登记部门认为必要的但不限于以下所列的其他材料。
⑴申请人委托他人代理登记申请的,所出具的授权委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;
⑵申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明,被监护人的户口本或户籍证明(属其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人的参照本条规定)。
 
收费标准

 
费用名称 收费标准 备  注
登记费 住  宅:80元∕件
 非住宅:550元∕件
申请共有房产的,每增加一本证书加收证书工本费10元;
 
办理时限
自受理并缴费之日起计算,五个工作日。

 

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